はじめに

深川エリアの不動産に関わる地域情報メディア「深川くらし」として、深川エリアで新たに供給される新築分譲マンションに関して、「深川くらし」目線でのレビューを伝えたり、紹介をしていく【深川エリア×新築マンション探訪】の第五弾！ 江東区深川エリアの地域情報メディアを運営するスタッフの一人として、また深川エリアに実際に住んでいる一人のエンドユーザー目線で、有益な情報をお伝えできればと思います！

【1】物件概要

【2】現地周辺案内

今回の建設地は、東京メトロ東西線「門前仲町」駅から木場公園のある木場駅側へ徒歩5分、富岡八幡宮のほど近くにあります。。 かつては材木商の会社があり、歴史のある土地らしく、参道を抜ける駅ルートもご利益のありそうな立地ですね。 門前仲町エリアでは、少し先に分譲を始めた同じ三菱地所レジデンス分譲の「パークワンズ深川門前仲町」に続いての分譲となります。…続きを読む

はじめに

深川エリアの不動産に関わる地域情報メディア「深川くらし」として、深川エリアで新たに供給される新築分譲マンションに関して、「深川くらし」目線でのレビューを伝えたり、紹介をしていく【深川エリア×新築マンション探訪】の第四弾！ 今回も、江東区深川エリアの地域情報メディアを運営するスタッフの一人として、深川エリアに住んでいる一人のエンドユーザー目線で、有益な情報をお伝えできればと思います！

【1】物件概要

【2】現地周辺案内

今回の建設地は、東京メトロ東西線「門前仲町」駅から清澄白河エリアも利用可能な北側へ徒歩5分の好立地。 かつてはタクシー会社があった場所と言えば分かるでしょうか？深川不動尊からもほど近くです。 門前仲町らしい風景と、珈琲の薫り楽しめる清澄タウンも楽しめる立地ですね。…続きを読む

自営業のN様と外資系企業に務めるパートナー様のカップル。 外国籍のパートナー様が永住権を取得できたということもあり、今の賃貸暮らしからの脱却のためお住まい探しを開始されたばかりの状況のお客様でした。 出会いはある週末の午後、渋谷区にあるネット系の別不動産会社で物件内見を終えた後、「他の不動産会社の話も聞いてみよう！」とGoogle MAPで「不動産会社」と検索した中で、偶然ヒットしたのが、私達リフォーム不動産 深川studio。 N様自身も生まれ育ったエリアという事もあり、地域の不動産会社に相談してみたいという気持ちが芽生えたのもきっかけだとか。 とっても仲の良いお二人からは、お話していても、それぞれの仕事の仕方や暮らし方について相互に理解されているのを感じます。 目下の課題は、永住権を取得できたとはいえ、外資系企業に務めるパートナー様と自営業として独立されたばかりのN様自身で、どこまで住宅ローン融資が可能か？また、その予算の中で、どれだけ理想の条件の物件と出会えるかという事でした。 加えて、リモートワークがメインのお二人、できれば自分たちのライフスタイルに合った間取りにリノベーションしたいというこだわりも。 まずはリノベーションも含めて、どの程度予算を取るべきか、別日でのお打ち合わせのご予約をいただくことになったのでした。 今回のポイントは３つです。 ①枝川～門前仲町～森下～住吉～両国くらいまでの検討エリア ②リノベーションも前提にして60㎡以上の広さ ③永住権✕外国籍や、独立したばかり自営業のお二人による予算設定 もちろん、物件情報は以前に相談していた不動産会社からもたくさんもらってはいたようですが、まずは相談から進めていくべきお客様という事でした。 ヒアリングを重ねる中で、条件が明確になってきたこともあり、候補物件がいくつか出てきました。 築年数は様々ながら、千石エリア、清澄エリア、枝川エリアと日程を分けて内見を重ねることになりました。 そんな中で、少しエリアは理想とは離れるが、気持ちの良い眺望と日当たりの良い角部屋住戸が、リノベーション前で売り出されました。 これは良いかも知れないと、早速内見に行きました。 私達のほうからも、事前にどういったリノベーションが可能かの、ラフプランも用意しつつ、実際にそれを現地で確認してみます。 「これは、良いかも知れません。」 帰り道、改めて資金計画の話を整理しましょうという中で、１件新たにご実家近くの菊川エリアで、新着の物件が出ていることがわかりました。 「今日、この後お時間ありますか？」 リノベーション前提での現地確認で、既に２時間ほどお打ち合わせをしていたのですが、この機会に売り出された新着物件、１日でも早くご内見いただくべきだという直感で、急遽内見にいくことに。 実際に現地に向かうと、以前に賃貸を借りようとしていたお気に入りのマンションのお隣のマンションで、１０階の角部屋から望む眺望は、その時に見た景色とそっくりで、南向きのお部屋には太陽が眩しいほどに差し込みます。 「ここが良いかも知れません。」 こちらの物件は先に内見されたリノベーション前提の物件とは異なり、リノベーションが既に行われた物件です。 「どこにワークスペースを取って、LAN回線を引っ張って。。。」 N様お二人にとっての理想の住まいが叶えられるなら、リノベーションはあくまで手段でしかない。 そう感じた以上、ぐっと背中を押す以上他の選択肢はありませんでした。 結果として、いろいろなエリアの物件は見てみたものの、慣れ親しんだエリアの気持ちの良い物件に出会われたN様。 期間にしておおよそ１ヶ月半のお住まい探しでしたが、理想の住まいとの出会いは突然にやってきたのでした。 ここから学ぶ教訓の一つ。 「リノベーションは目的ではなく、理想を叶える手段でしかない。」 弊社では、大規模な全面スケルトンリノベーションから、数十万単位での小規模リフォームまで、一人ひとりのお客様に合わせたオーダーメイドな提案を得意としております。 悩んだりするタイミングで一度立ち止まって、まずは相談からご来店お待ちしております。 —————————————————— 購入に関してのご相談や気になっている物件がある方、ぜひLINEでご相談ください。 ちょっとしたことでも、お待ちしております。 まずは以下リンクより、友だち登録から始めてみてくださいね！…続きを読む

こんにちは。
深川くらしの運営をしているリフォーム不動産の谷口です。

江東区エリアで不動産仲介の仕事をしていると、小さなお子様連れのお客様からのご相談が大変多いことに気付きます。
「そういえば、港区や渋谷区、中央区と比べると、江東区は小さなお子様連れでも生活しやすい環境が整っているなぁ。」と、お客様から教わる便利なスポットや支援センターの使い方など、教わることもたくさん。

実は、我が家にも今年3歳になった娘がいるのですが、そうした便利なサポートを知ったのはつい最近のこと。。
引っ越して間もなかったとはいえ、子どもが小さいうち知っておけばよかった。。と後悔するくらいに、江東区では様々な子育て支援・サポートが充実しているんです！
こちらのページでは2022年に新しく誕生した「住吉子ども家庭支援センター（子どもプラザ）」のご紹介をさせて頂きます。

リフォーム不動産へのお問い合わせはこちら

お問合わせ

住吉子ども家庭支援センター（こどもプラザ）

2022年5月に新しく開設された「こどもプラザ」は「住吉子ども家庭支援センター」「こどもプラザ図書館」「多目的スペース」や「音楽室」「地域交流スペース」などを備えた複合施設です。
子どもの健やかな成長を地域とともに継続的に見守り、総合的に支援するための様々なサービスが提供されているそうです。
真新しい外観で、訪れた際にはたくさんの自転車が駐輪され、賑わっていました！

新しく開設された施設という事もあって、全面バリアフリーでとっても綺麗！
ちょうど私が伺ったときには、地下鉄運転シミュレーターで子どもが遊んでいて、地下鉄8号線の延伸に係る展示などもありました！
気軽に訪れやすい雰囲気で、安心感があります◎

2階と3階にあるこどもプラザ図書館では、子育て世代の保護者向けはもちろん、乳幼児向け、小学校向け、中高生向けの幅広い児童書がおおよそ6万冊も蔵書！！
絵本コーナーも充実しているため、毎週子どもを連れて訪れても飽きることはありません！
学校に行き始めても、本好きの子はここに来れば安心ですね◎

4階には、多目的スペースがあり、卓球やバスケットボールなどのスポーツをするスペースや、学校の宿題にも使える学習スペースなどもありました。
地域にも開かれており、様々な体験教室が地域の方々によって開かれるなど、憩いの場にもなっているようです。
屋上もイベント時には開かれるようで、普段は入れないようになっているのですが、また訪れてみたくなりました！

最後に「住吉みずべ」のご紹介！
みずべって何？と思われる方のためにご紹介です。

以下、公式サイトからの抜粋です。
▼（参考）江東区子育て情報ポータルサイト
https://koto-kosodate-portal.jp/
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
親子でゆっくり遊びたい、子育てについて誰かに相談したい、子育て仲間がほしい
子育てについて学びたい、一人の時間がほしい etc
そんなあなたの様々なニーズを受けとめる場所　それが「みずべ」です…

続きを読む

東陽図書館は、1985年5月18日に開館しました。 東京メトロ東西線「東陽町」駅から汐浜運河側に歩くとすぐ、周辺オフィスに勤めている方の利用が多いらしいです。 館内の特徴としては、閲覧室とは別に持ち込んだパソコンが使用できるビジネスルームがあることや、多数のビジネス書を所蔵していること。 働くひとでも利用しやすい図書館ですね。  

所蔵数	約14万冊
1階	開架 新聞・雑誌コーナー（71席） 閲覧室（60席） 児童コーナー（32席） 児童用閲覧室（32席） 対面朗読室（お話の部屋） ビジネスルーム（24席） 赤ちゃんコーナー 予約資料コーナー インターネット開放端末（3台） オンラインデータベース閲覧専用端末（1台）
2階	事務室
備考	ー

図書館の概要

住所：東京都江東区東陽２丁目３−６ アクセス：東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩5分 開館日時：月曜日～土曜日：午前9時～午後9時 日曜日、祝日・休日、12月28日:午前9時～午後7時 閉館日：館内整理日（毎月第3金曜日・1月4日） 年末年始(12月29日～1月3日) 特別整理期間(毎年度数日間。詳しくはお問い合わせください。) 駐車場なし

周辺の代表的な分譲マンション

• シティテラス東陽町
• イトーピア東陽町マンション
• パークホームズ東陽町キャナルアリーナ
• 三井東陽ハイツ
• 東陽サニーハイツ
• プラウド東陽町サウス

上記の物件に関しては…続きを読む

深川図書館は明治42年9月10日東京市立図書館として設立されました。 その後、昭和25年10月に江東区に移管され、以降は区立図書館として運営されています。 令和5年2月1日に大規模修繕工事を終えてリニューアルオープンし、レトロモダンな外観が素敵です。

所蔵数	約20万点
構造	鉄筋コンクリート造3階建
面積	2,196.61㎡
1階	児童コーナー(32席) おはなしのへや(1室) 新聞・雑誌コーナー(18席) インターネット開放端末(2台)
2階	開架 閲覧席(46席) YAコーナー(8席) PCコーナー(14席) 郷土資料室(1室)
3階	ホール 対面朗読室(1室) 閉架書庫 会議室 事務室
備考	ー

図書館の概要

住所：東京都江東区清澄３丁目３−３９ アクセス：東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩7分 開館日時：月曜日～土曜日・・・午前9時～午後8時 日曜日、祝日・休日、12月28日・・・午前9時～午後7時 閉館日：館内整理日（毎月第3金曜日（第3金曜が祝・休日の場合は第3木曜日)、1月4日） 年末年始（12月29日～1月3日） 特別整理期間※通年営業（無料）、駐車場なし

周辺の代表的な分譲マンション

• 秀和清澄レジデンス
• 清澄ハイツ
• 深川住宅（A・B棟）

…続きを読む

はじめに

深川エリアの不動産に関わる地域情報メディア「深川くらし」として、深川エリアで新たに供給される新築分譲マンションに関して、「深川くらし」目線でのレビューを伝えたり、紹介をしていく【深川エリア×新築マンション探訪】の第三弾！ 今回も、江東区深川エリアの地域情報メディアを運営するスタッフの一人として、深川エリアに住んでいる一人のエンドユーザー目線で、有益な情報をお伝えできればと思います！ そして、今回は1年前より分譲している”住吉”という名ではありますが、深川アドレスではない新築マンションのご紹介です！

【1】物件概要

…続きを読む

束の間の休日。 「最近、身体が鈍ってきたし、運動でもしようかなー。」「健康のために、プール運動や筋トレなどに始めてみたいな。」とお考えの方は多いはず。 特に江東区で暮らしていると、親水公園や木場公園などのジョギングコースで汗を流す人たちの姿も多く、自然と運動への欲求が刺激されます。 ご挨拶が遅れました。 こんにちは。深川くらしの運営をしているリフォーム不動産の谷口です。 実は江東区はとてもスポーツ振興が手厚い街というのをご存知でしたか？ 私は以前、別の区に住んでいたのですが、移り住んでくるまでは知らなかったです。 初めて転入届を江東区役所に持っていったとき、目立つところにスポーツに関する案内やポスターがたくさんあったんですよ。 「そういえば有明エリアも江東区かー。有明コロシアムとか。木場公園でジョギングでも始めようかな？」 なんて考えていたんですが、暮らし始めた深川エリアではスポーツ環境がとても整っていることが判明！！！ 現在では私も通う”深川エリア”の”スポーツセンター”について、紹介したいと思います。

深川スポーツセンター

まずはこちら！門前仲町から越中島方面に歩くと見えてくる「深川スポーツセンター」です！！ 実はこちらの施設、様々な多目的室／ホールや大きな体育室を備えることから色々な教室がたくさん開催されているんです！ もちろん、教室によっては受講料は必要ですが、ヨガやフラダンスにピラティスなどの定番はもちろん、子供向けにも体操やミニバスケなど、新しい趣味を見つけるもよし、お子様の習い事にも良しということで、地域の方々から親しまれるスポーツセンターなんです！ 大きな体育室があるということで、普段はバドミントンやソフトテニス、バスケットボールなどの球技はもちろん、多目的ホールでは日夜卓球が行われ、皆さん汗を流されています！ じつは筆者も中学校時代に卓球をかじっていたことがあり、近々参戦予定です（笑） もちろん、一通りの筋力系マシン、有酸素系マシン、リラクゼーション系マシンも揃っており、広々としたトレーニング室で筋トレも充実しそうですね！ 住所：東京都江東区越中島1－2－18 アクセス：都営大江戸線・東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 4番出口 徒歩5分 JR京葉線「越中島」駅 1番出口 徒歩2分 施設：トレーニング室、クライミングウォール、部道場、大体育室、研修室、多目的ホール、多目的室、etc

深川北スポーツセンター

…続きを読む

【転勤族／子育てファミリー向け　住まいの個別相談会】

転勤がある方／転勤してこられた方 小さなお子様がいるファミリーの方 などに向けた住まいの個別相談会を開催いたします。 かつて、自身も転勤族だったというリフォーム不動産の谷口が、自身の経験やこれまで出会ってきたお客様のケーススタディを交えながら 住まいの購入／賃貸に関わって、直接ご相談に応じさせていただきます。 自身でも、江東区平野在住で木場の保育園に毎朝娘を送迎するなど、子育て真っ只中の不動産のプロが お客様の立場に立って、ご提案させていただきます。

実体験をもとに、こんなことを話します！

・転勤族が直面する不動産購入のタイミングのお悩みについて ・転勤後の不動産管理について ・既に賃貸管理をしていらっしゃる方の不動産所得の確定申告について ・お子様が生まれてからの不動産購入のタイミングについて ・小学校入学前までに家を買うべきかどうか、について ・子育て世代にオススメの間取りプランや物件条件について etc…

こんな方にオススメ！

・購入か賃貸か、両側面から相談したい。 ・将来の転勤／Uターンの可能性があり、不動産や住宅ローンについて相談したい。 ・保育園の転園や手続きについて質問したい。 ・実際に色々物件を見ているが、家族や仕事の事情があり、タイミングがわからない。。 ・既に物件を持っているが、売却するか賃貸するか、悩んでいる。

ご予約はこちら

【相談会概要】※完全予約制

開催日時：毎月第3，第5日曜日開催 相談時間：10：00～19：00の間（所要時間：約60分） 参加費：無料 会場・主催：リフォーム不動産深川studio｜深川くらし相談所 東京都江東区深川2-29-5 高橋ビル1F 東京メトロ東西線及び都営大江戸線『門前仲町』駅徒歩8分 東京メトロ半蔵門線及び都営大江戸線『清澄白河』駅徒歩9分

【講師プロフィール】谷口正悟

株式会社トラストリー 、リフォーム不動産深川studio マネージャー 宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー（HLA） 立命館大学都市システム工学科を卒業後、大手マンションデベロッパーに入社し、東京・横浜・大阪・京都・神戸と新築マンションの開発分譲に関わる。 …続きを読む

はじめに

深川エリアの不動産に関わる地域情報メディア「深川くらし」として、深川エリアで新たに供給される新築分譲マンションに関して、「深川くらし」目線でのレビューを伝えたり、紹介をしていく【深川エリア×新築マンション探訪】の第二弾！ 引き続き、江東区深川エリアの地域情報メディアを運営するスタッフの一人として、深川エリアに住んでいるいちエンドユーザー目線で、有益な情報をお伝えできればと思います！

【1】物件概要

…続きを読む